Återbruk och innovation ger plats åt framtidens arbetsliv

Det starka fokuset på hållbarhet och cirkularitet har varit ett konstant inslag under utvecklingen av Marievik. Det första huset som rustats upp i enlighet med dessa principer är Kakelhuset. Genom att kärleksfullt uppdatera huset behåller man både dess särskiljande postmoderna karaktär, samtidigt som man kraftigt reducerar utsläppen.

– När vi utvecklar Marievik vill vi minimera klimatpåverkan i varje led, och vi går från att tänka linjärt till cirkulärt. Vi undviker onödig rivning och nybyggnation som förbrukar stora mängder material och energi. I möjligaste mån återbrukar vi det som redan finns samtidigt som vi minskar mängden byggavfall och förbereder fastigheterna för morgondagens arbetsliv, säger Kenneth Öberg, projektchef på AMF Fastigheter.

Genom återbruk av befintliga material, minskat behov av nyproduktion och smart resurshantering har Kakelhuset blivit ett riktmärke för hur hållbar fastighetsutveckling kan göras i praktiken, utan att tumma på kvalitet, funktion eller upplevelse.

Nästa fas i utvecklingen av Marievik är Signalhuset, där ambitionsnivån skruvas upp ytterligare. Signalhuset är en postmodern ikon från 90-talet och ett monument över den mentalitet som rådde, där geometri och färger gav unika byggnader. Istället för att riva och bygga nytt så är fokus även här på att bevara och vidareutveckla, med lika höga klimatambitioner som arkitektonisk omsorg. Projektet blir det första i Sverige att certifieras med NollCO2 2.0 för ombyggnation.

– Vi ville visa att det går att bygga om med både omsorg och höga klimatambitioner. Tillsammans med Skanska visar vi branschen att det går att renovera hållbart och samtidigt skapa platser för morgondagens arbetsliv där vi erbjuder utsikt, ljus, rymd och inspirerande utrymmen med material som redan har burit på en historia, säger Kenneth Öberg, projektchef på AMF Fastigheter.

I Signalhuset återskapas och återanvänds en imponerande mängd material. Allt ifrån marmorgolv, fönster, glaspartier, innerdörrar och gipsskivor. Till och med toaletter och handfat krossas och förvandlas till ett nytt, färgstarkt terrazzogolv. Ett konkret bevis på att cirkularitet kan bli både kreativt och funktionellt.

I alla projekt arbetar AMF Fastigheter numera med en klimatbudget som styr projektet lika konkret som en ekonomisk budget, vilket gör klimatpåverkan både uppföljbar och prioriterad i varje beslut. Genom att kombinera klimatstyrning med projektering, där man minskar tunga arbeten som schaktning och ny stålproduktion, skapas en cirkulär byggprocess som tar vara på det som redan finns. Här rivs inte ett enda hus i onödan, i stället bevaras områdets karaktär, material återbrukas med omsorg och byggnaderna utvecklas för att möta dagens krav på funktion, energieffektivitet och arbetsmiljö.

Detta arbetssätt ger företag som etablerar sig i Marievik möjlighet att investera i lokaler som både stärker deras hållbarhetsprofil och stöder deras ESG arbete i praktiken. Resultatet är moderna och energieffektiva arbetsplatser som dessutom är utformade för att människor ska trivas, bli mer innovativa och fortsätta utvecklas över tid.

De varierade miljöerna och utbudet i Marievik väcker nyfikenhet och främjar samarbete, kvaliteter som är avgörande både för företag som vill fortsätta utvecklas. Genom att erbjuda medarbetarna närhet till vatten, möjligheter till rörelse, kulturupplevelser och välkomnande miljöer formas arbetsplatser som ger energi, underlättar återhämtning och skapar rum för fokus. De företag som väljer Marievik är organisationer som sätter sina medarbetares välmående högt, eftersom de vet att de är deras viktigaste resurs för långsiktig framgång. Här blir arbetsmiljön mer än bara en funktionell yta, den blir ytterligare ett sätt att stärka innovationskraft, välbefinnande och hållbar utveckling.

– Vi vill göra så mycket som möjligt av det vi redan har, bland annat genom att ta till oss och våga testa nya lösningar, arbeta med ambitiösa partners och släppa loss vår kreativa förmåga. Det handlar om att hela tiden aktivt försöka bygga bättre, med lägre CO₂, mer återbruk och mindre material, säger Kenneth Öberg, projektchef på AMF Fastigheter.

Vi går i bräschen för branschen och med hjälp av innovation, beteendeförändringar och genomarbetade metoder bygger vi för en hållbar framtid. Vi prioriterar återbruk och cirkulära lösningar framför nyproduktion och undviker onödiga rivningar. Minst 30 % av materialen i våra projekt ska vara återbrukade, återvunna eller förnybara senast 2030. Dessutom inspirerar och utmanar vi våra hyresgäster och samarbetspartners till mer hållbara val genom att visa på fördelarna med återbruk och cirkulära lösningar genom att göra dess synliga och enkla att välja.