Kunskapsföretagen väljer Marievik

Framtidens arbetsliv handlar idag om mer än vart kontoret ligger. När teknik och AI förändrar hur vi arbetar blir mänskliga förmågor som kreativitet, samarbete, lärande och problemlösning allt viktigare. Det förändrar också förväntningarna på platsen där arbetsdagen äger rum. Kontoret behöver inte bara fungera för människorna som arbetar där, utan även bidra till att de kan utvecklas. Det är den tanken som ligger bakom utvecklingen av Marievik som ett Brain Capital District. Nu fortsätter stadsdelen att fyllas med företag och organisationer vars verksamheter bygger just på kunskap, kompetens och människors förmåga att lösa komplexa problem.

– På kort tid närmar vi oss full uthyrning i våra nyutvecklade projekt samtidigt som befintliga hyresgäster väljer att förnya sina hyresavtal. Det är glädjande. Att det dessutom är kunskapsintensiva företag stärker vår ambition att utveckla Marievik till ett Brain Capital District, säger Maria Norin, marknadsområdeschef på AMF Fastigheter.

Samhällsbyggnadskonsulten Bjerking gör WSP sällskap i Marievik och har tecknat ett femårigt hyresavtal om cirka 2 550 kvadratmeter i Signalhuset, med tillträde den 1 oktober 2027. Samtidigt flyttar Region Stockholm, Förvaltning för utbyggd tunnelbana, in på cirka 2 300 kvadratmeter i Parkhuset. Därmed växer ett kluster av företag och organisationer inom samhällsutveckling, teknik och innovation fram i området. Och just koncentrationen av kunskap är betydelsefull för den utveckling som Marievik befinner sig i.

När olika perspektiv, kompetenser och verksamheter finns nära varandra ökar också möjligheterna till kunskapsutbyte och nya samarbeten. I Marievik är ambitionen därför att utveckla en hel stadsdel som skapar bättre förutsättningar för just detta.

Samtidigt som nya verksamheter flyttar in väljer flera av Marieviks största hyresgäster att stanna kvar. H&M, som haft sitt kontor i Modehuset sedan 2008, har nyligen förlängt sitt hyresavtal.

– För oss är det viktigt att erbjuda våra kollegor inspirerande och hållbara arbetsmiljöer. Här i Marievik får vi verkligen till det bästa av två världar, säger Norbert Adamek, Head of Corporate Real Estate, Offices på H&M Group.

Även Anticimex och Heidelberg Materials Sweden satsar vidare i Marievik och flyttar inom området till Signalhuset. De nya kontoren omfattar 1 435 respektive 3 960 kvadratmeter. Efter uthyrningarna återstår endast de två översta våningsplanen i Signalhuset, som lanserades hösten 2025. Att både nya och befintliga företag väljer området sker samtidigt som Marievik genomgår en större omvandling, där arbetsplatserna blir en del av ett betydligt bredare sammanhang.

I Marievik har välmående länge varit en del av platsutvecklingen. Med Brain Capital District tas den tanken ett steg längre. Ambitionen är inte bara att skapa en stadsdel där människor trivs, utan en plats som ger bättre förutsättningar för kreativitet, fokus, lärande, samarbete och återhämtning. Därför utvecklas stadsdelen som en helhet. Dagsljus, akustik och arbetsmiljö i byggnaderna hänger samman med livet utanför kontoret: vatten och grönska, rörelse, restauranger, kultur, kreativa miljöer och platser där människor från olika verksamheter kan mötas.

Kajbadet är med andra ord inte bara ett kajbad. Kulturen är inte bara något som händer efter jobbet. Och mötesplatserna är inte bara service. Tillsammans är de byggstenar i en miljö som ska ge människor möjlighet att växla mellan koncentration och återhämtning, möta nya perspektiv och få energi till nästa idé. Det är en utveckling som redan börjar märkas. När 5 000 människor nyligen samlades under Liljeholmsbron för en konsert med Adam Port blev det ett konkret exempel på potentialen i att låta kultur, arbetsliv och stadsliv mötas på samma plats.