Signalhuset – ett nytt kapitel för Marievik med återbruk och klimatstyrning i fokus
En plats med historia – och framtid. Marievik har alltid speglat arbetslivets ideal – från stålindustri och stämpelklockor till kontorslivets effektivitet. Nu tar området nästa steg.
AMF Fastigheter utvecklar Marievik till ett vardagsrum vid vattnet som kompletterar innerstaden med något mjukare och mer mänskligt – och som knyter ihop söder om söder med Söder. Med nya Marievik vill vi skapa en plats där livskvalitet, rytm och fysiska möten vävs samman – där natur, kultur och kreativitet möts. Här skapas en plats som gör det enklare att leva, mötas och inspireras – och som hjälper företag att attrahera morgondagens talanger.
Mitt i denna förändring står Signalhuset, en postmodern ikon från 90-talet. Istället för rivning har vi valt att bevara och utveckla – med höga klimatambitioner och arkitektonisk omsorg. Projektet blir det första i Sverige att certifieras med NollCO2 2.0 för ombyggnad.
Från stämpelklockor till wow-känsla
När Signalhuset byggdes var kontorslivet något helt annat. Små fönster, låga tak och egna rum dominerade. Nu skapar vi miljöer som inspirerar – med ljus, rymd och energi.
– För att skapa platser för morgondagens arbetsliv krävs kontor som inspirerar. Du behöver erbjuda utsikt, ljus, rymd, inspiration och energi, säger Kenneth Öberg, projektchef på AMF Fastigheter.
Ett gemensamt hållbarhetsmål
Att riva var aldrig ett alternativ. AMF Fastigheter och Skanska har valt att spänna bågen tillsammans.
Målet är tydligt: Miljöbyggnad Guld, energiklass A och en ombyggnad som visar att hållbarhet och modernitet kan gå hand i hand.
– Vi ville spänna bågen. Skanska har precis som vi höga hållbarhetsambitioner. Tillsammans kan vi visa branschen att det går att renovera hållbart – och samtidigt skapa en modern kontorsprodukt som efterfrågas på dagens marknad, säger Kenneth Öberg.
Så arbetar vi – klimatbudget och cirkulär byggprocess
Signalhuset är en del av AMF Fastigheters metodik för att bygga bättre. Vi arbetar med en klimatbudget som styr projektet lika konkret som en ekonomisk budget. Den gör klimatpåverkan uppföljbar och prioriterad i varje beslut.
Vi kombinerar klimatstyrning med klimatorienterad projektering – där vi minskar tunga arbeten som schaktning och ny stålproduktion – och en cirkulär byggprocess som tar vara på det som redan finns. I Marievik har vi inte rivit ett enda hus. Istället återbrukar vi material och bevarar områdets identitet.
– Vi vill göra så mycket som möjligt av det vi redan har – och av vår kreativa förmåga. Det handlar om att bygga bättre: med lägre CO₂, mer återbruk och mindre material, säger Kenneth Öberg.
Återbruk som gör skillnad – från toa till terrazzo
Signalhuset blir ett exempel på cirkulära flöden i praktiken. Marmorgolv, innerdörrar och gipsskivor tas tillvara. Gamla fönster skickas till Ukraina för återbruk. Glaspartier byggs om, och sanitetsporslin krossas för att bli terrassogolv.
– Vi återanvänder gips från de gamla modulväggarna för att göra takskärmar. Dessutom ska toaletter och handfat krossas och förvandlas till ett nytt terrassogolv, berättar Lotta Björnstad, projektchef på Skanska.
Det visar hur något så vardagligt som en gammal toalett kan bli en del av ett designat golv – ett lekfullt men kraftfullt exempel på hur återbruk och klimatstyrning omsätts i praktiken. Det är hållbarhet som känns både smart och kreativ.
Design som inspirerar
Vi skapar kontor som ger mer än bara arbetsytor. Nya fasadpartier öppnar upp mot vattnet, och två våningar i trä adderar värme och hållbarhet. Interiören blir lekfull och karaktärsstark – med grafiska golv, färgstarka mötesrum och material som berättar en historia.
Signalhuset är en byggnad som vågar ta plats – visuellt och funktionellt. Ett kontor som överraskar och inspirerar.
Fakta om Signalhuset
- Plats: Marievik, Stockholm
- Ursprung: 1990-talets postmodernism
- Ombyggnad: Skanska på uppdrag av AMF Fastigheter
- Färdigställande: Q3 2027
- Yta: ca 14 000 kvm
- Certifieringar: NollCO2 2.0, Miljöbyggnad Guld, Energiklass A