Så utvecklas Södermalm till en plats för mer

AMF Fastigheter har funnits på Södermalm sedan bolaget grundades 2010, och har sedan dess utvecklat stadsrummet och förvaltat fastigheterna utifrån människorna som rör sig, möts och vistas här. Tack vare ett antal strategiska förvärv är vi numera den största kommersiella fastighetsägaren i stadsdelen. 

– Eftersom vi har funnits så länge på Söder känner vi stadsdelen bra. Här finns ett sammanhang, en speciell atmosfär och väldigt goda kommunikationer som tilltalar många bolag och deras medarbetare. Tajmingen för att ta nästa steg är helt rätt, säger Tove Törneman, projektchef för Göta Ark vid Medborgarplatsen.

Utvecklingen av Slakthusområdet och Marievik har stärkt Södermalm. Och med nya Slussen, som snart är färdig efter över tio års byggnation, har kontorsmarknaden fått en tydlig nytändning. Allt fler bolag riktar nu blickarna mot Södermalm och söder om Söder. 

– Med nya fastigheter som behöver utvecklas och projektställas får vi nya möjligheter att lyssna in vår omgivning. Det handlar om att verkligen förstå den lokala platsens behov. I stället för att komma med en färdig lösning låter vi Söder utvecklas organiskt, vilket gör att delarna samverkar och bildar en attraktiv helhet, säger hon. 

Runt Medborgarplatsen har Stockholms stad inlett ett arbete för att stärka platsen som ett torg. Söderhallarna har nyligen öppnat igen efter en renovering, med en ny saluhall för möten och matupplevelser. Här, nära tunnelbanans flöde och Götgatans folkliv, ligger kontorsfastigheten Göta Ark med sitt karaktäristiska postmodernistiska uttryck. 

– Göta Ark är en viktig pusselbit vid Medborgarplatsen, men platsen är i dag ganska sluten. I dialog med Stockholms stad, andra fastighetsägare och grannar analyserar vi just nu vad våra hyresgäster behöver och hur vi bäst kan bidra till området. Vi vill ta vara på tidstypiska ljusgårdar, terrazzotrappor och futuristiska hissar. Åt andra hållet finns Fatbursparken med återhämtning, rörelse och rekreation. Här finns en variation och en mångfald som vi vill lyfta fram, säger Tove Törneman. 

Inte långt därifrån, nära Södra station och ett stenkast från Mariatorget och Zinkensdamm, ligger ett annat nyförvärv – Tobaksfabriken. AMF Fastigheter finns sedan tidigare i kvarteret med Tobaksmonopolet. 

– Det är med kärlek och tillförsikt som vi nu tar oss an Tobaksfabriken. Vi känner stor respekt för platsen och de människor som gjort huset till vad det är i dag. Det vill vi lyfta fram och förädla, säger Anna Lindgren, projektchef för Tobaksfabriken. 

De som får chansen att komma in i Tobaksfabriken brukar överraskas av den industriella arkitekturen med ljuset och takhöjderna från början av förra sekelskiftet. Det historiska arvet ger rätt förutsättningar för några av Södermalms mest inspirerande arbetsplatser och kontor, vilket lockar till sig en rad olika verksamheter. 

– Söder har allt en stadsutvecklare kan önska sig. Här kan man leva hela sitt liv – bo, jobba, gå ut, äta och handla. Det finns nöjen och kultur, men också grönska och vatten. Det är en speciell känsla och gemenskap som bara finns just här, en tillåtande och kreativ atmosfär där man får vara den man är. Det är nog just blandningen och kontrasterna jag och våra hyresgäster gillar bäst och vill ta vara på, säger Anna Lindgren.