Rosenlundsgatan 31
Kontor786 kvm
Plan 7-8Södermalm
Södermalm
Tillgänglig september 2024
Toppmoderna kontor i Stockholm Design District
Kvarteret Tobaksmonopolet är beläget i hjärtat av Södermalm och fullt av spännande arkitekturhistoria. Här hittar du nyrenoverade och miljöklassade kontor och lokaler med hög teknisk standard, perfekta för såväl kontor som showroom.
Visa på karta
Bild 1 av 5
Kvarteret Tobaksmonopolet är ett kvarter i Södra Stationsområdet vid västra Södermalm i Stockholm. Här vid korsningen Rosenlundsgatan och Maria Bangata lät Svenska Tobaks AB uppföra fabriks- och kontorslokaler för sin verksamhet mellan åren 1917 och 1939. Flera av husen ritades av de ikoniska arkitekterna Ivar Tengbom och Eskil Sundahl. Kvarteret är fullt av spännande arkitekturhistoria och fasaden är idag kulturhistoriskt skyddad.
Total yta: 18 500 kvadratmeter
Våningar: 4
Antal hyresgäster: 21
Byggår: 1929. Ombyggnadsår: 2015
Miljöcertifiering: Miljöbyggnad iDrift
Innovation och design i Tobaksmonopolet
I den här fastigheten vibrerar det av kreativitet, nytänkande, kommunikation och framförallt – design. Om våra fastigheter Fatburen och Stockholmsverken präglas av spelutveckling och gaming så är Tobaksmonopolet hemmet för designers, möbeltillverkare och inredning.
Det är en härlig stämning i fastigheten och det finns både kontor och lokaler för showroom. Du behöver självklart inte jobba med design för att trivas i huset, här finns företag som verkar inom olika branscher samtidigt som huset andas inspiration och kreativitet.
I vårt kvarter Stockholmsverken som ligger några minuters promenad ned på gatan finns The Park som driver co-working, perfekt när kontoret tillfälligt behöver bli större.
Många restauranger, caféer och butiker i området
I det här kvarteret behöver du aldrig leta länge efter ett lunchställe, restaurang, café, bar eller butik. I själva huset finns en trevlig restaurang, Prepp, som serverar frukost, lunch och fika samt erbjuder catering vilket är ett mycket populärt alternativ bland våra hyresgäster. Några minuters promenad bort till vårt andra kreativa kvarter – Stockholmsverken, hittar du restauranger och barer som Bun Bun, Phil´s Burger och Gemla vinbar som också är en möbelstudio.
Några tvärgator från huset hittar du Mariatorgets omättliga utbud av häftiga barer, populära restauranger, teater, hotell och butiker. Dessutom finns bagerier, florister och gym inom ett par minuters gångavstånd. Ta med kollegorna för en upplevelse på Folkoperan eller ta en afterwork och middag på några av Söders härliga restauranger, och varför inte runda av kvällen i en trendig cocktailbar. Några meter från huset hittar du även populära delikatessbutiken Supermercado som sätter glans på fredagens inköpslista.
Lokaler med industriell och stilfull karaktär
Tobaksmonopolet är en gammal industrilokal och det industriella utseendet ger stilfull karaktär till fastigheten. Mindre fönster i olika nivåer släpper in fint ljus, både i skrivbordsnivå och vid taket. Ljusinsläppet ger lokalen en speciell karaktär som du inte hittar överallt. Lokalerna har även högt i tak vilket ger känsla av rymd, och vissa lokaler har väldigt stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.
Gemensam ljusgård bjuder in till möten
Mitt i fastigheten finns en gemensam ljusgård som har olika typer av loungeplatser och arbetsplatser där hyresgästerna i huset kommer för att jobba, fika eller ha informella möten i. Det är en härlig stämning i ljusgården och lugn musik strömmar ut på morgonen och fredag eftermiddag höjer vi stämningen med peppig afterworkmusik. Ljusgården går även att låna för event och varje år hålls Stockholm Furniture Fairs efterfest i ljusgården.
Green Building klassad byggnad
Tobaksmonopolet nyrenoverades 2015 och är en Green Building klassad byggnad. Här hittar du nyrenoverade och miljöklassade kontor och lokaler med hög teknisk standard, perfekta för såväl kontor som showroom. Hela fastigheten har många miljösmarta energilösningar som minskar husets energianvändning med över 50 procent. På hustaket har vi även solceller som ger energi till fastigheten och bikupor.
Tobaksmonopolet
Cykelrum
Möjlighet att ladda elcykel, pumpa däcken och skåp för överdragskläder finns. Varje vår erbjuder vi alla våra hyresgäster i Tobaksmonopolet gratis cykelservice
Parkeringsplatser
Garage och laddplatser för elbil
Ljusgård
Möjlighet att nyttja ljusgården för större evenemang
Mat och dryck
Restaurang Prepp serverar frukost, lunch, fika och catering
Utmärkta kommunikationer
Tobaksmonopolets läge på västra Södermalm är perfekt för pendlande medarbetare och besökare. I området finns goda kommunikationer med pendeltågstationen Södra Station strax utanför huset där Citybanan tar dig till T-centralen på endast 3 minuter och Odenplan på 8 minuter. Tunnelbanestation Mariatorget på röda linjen ligger inom några minuters gångavstånd, Slussen och Medborgarplatsen på gröna linjen en kort promenad bort i närområdet.
Nära till gym, Eriksdalsbadet och Årstaviken
På västra Södermalm har du mycket nära till flera gym och Eriksdalsbadet. Dessutom ligger Tanto och joggingstråken längs Årstavikens glittrande vatten på kort promenadavstånd – perfekt om du vill träna på lunchen.
Är du intresserad av att hyra kontor i Tobaksmonopolet? Kontakta oss gärna så berättar vi mer.
Lediga lokaler på Södermalm
Visar 11 lediga lokaler
-
Go to Rosenlundsgatan 31 -
Go to Magnus Ladulåsgatan 65 
Magnus Ladulåsgatan 65
Kontor808 kvm
Plan 6Södermalm
SödermalmTillgänglig maj 2024 -
Go to Östgötagatan 12 
Östgötagatan 12
Kontor686 kvm
Plan 3Södermalm
SödermalmInflytt enligt ök. -
Go to Magnus Ladulåsgatan 65 
Magnus Ladulåsgatan 65
Kontor745 kvm
Plan 5Södermalm
Fatburen -
Go to Södermalmsallén 36 
Södermalmsallén 36
Kontor721 kvm
Plan 3Södermalm
Fatburen -
Go to Södermalmsallén 36 
Södermalmsallén 36
Kontor2160 kvm
Plan 6Södermalm
Fatburen -
Go to Magnus Ladulåsgatan 65 
Magnus Ladulåsgatan 65
Kontor1034 kvm
Plan 4Södermalm
Fatburen -
Go to Östgötagatan 12 
Östgötagatan 12
Kontor1899 kvm
Plan 9Södermalm
Pelarbacken -
Go to Rosenlundsgatan 40 A 
Rosenlundsgatan 40 A
Kontor567 kvm
Plan 1Södermalm
Tobaksmonopolet -
Go to Magnus Ladulåsgatan 65 
Magnus Ladulåsgatan 65
Kontor881 kvm
Plan 5Södermalm
Fatburen -
Go to Västgötagatan 2 
Västgötagatan 2
Kontor316 kvm
Plan 3Södermalm
Fatburen
Är du hyresgäst i Tobaksmonopolet? Vi finns här för dig.
