

Rosenlundsgatan 40
Showroom/kontor141 kvm
EntréplanSödermalm
TobaksmonopoletKvarteret Tobaksmonopolet är ett kvarter i Södra Stationsområdet vid västra Södermalm i Stockholm. Här vid korsningen Rosenlundsgatan och Maria Bangata lät Svenska Tobaks AB uppföra fabriks- och kontorslokaler för sin verksamhet mellan åren 1917 och 1939. Flera av husen ritades av de ikoniska arkitekterna Ivar Tengbom och Eskil Sundahl. Kvarteret är fullt av spännande arkitekturhistoria och fasaden är idag kulturhistoriskt skyddad.
Total yta: 18 500 kvadratmeter
Våningar: 4
Antal hyresgäster: 21
Byggår: 1929. Ombyggnadsår: 2015
Miljöcertifiering: Miljöbyggnad iDrift
I den här fastigheten vibrerar det av kreativitet, nytänkande, kommunikation och framförallt – design. Om våra fastigheter Fatburen och Stockholmsverken präglas av spelutveckling och gaming så är Tobaksmonopolet hemmet för designers, möbeltillverkare och inredning.
Det är en härlig stämning i fastigheten och det finns både kontor och lokaler för showroom. Du behöver självklart inte jobba med design för att trivas i huset, här finns företag som verkar inom olika branscher samtidigt som huset andas inspiration och kreativitet.
I det här kvarteret behöver du aldrig leta länge efter ett lunchställe, restaurang, café, bar eller butik. I själva huset finns en trevlig restaurang, Prepp, som serverar frukost, lunch och fika samt erbjuder catering vilket är ett mycket populärt alternativ bland våra hyresgäster. Några minuters promenad bort till vårt andra kreativa kvarter – Stockholmsverken, hittar du restauranger och barer som Bun Bun, Savoj, Phil´s Burger och Gemla vinbar som också är en möbelstudio.
Några tvärgator från huset hittar du Mariatorgets omättliga utbud av häftiga barer, populära restauranger, teater, hotell och butiker. Dessutom finns bagerier, florister och gym inom ett par minuters gångavstånd. Ta med kollegorna för en upplevelse på Folkoperan eller ta en afterwork och middag på några av Söders härliga restauranger, och varför inte runda av kvällen i en trendig cocktailbar. Några meter från huset hittar du även populära delikatessbutiken Supermercado som sätter glans på fredagens inköpslista.
Tobaksmonopolet är en gammal industrilokal och det industriella utseendet ger stilfull karaktär till fastigheten. Mindre fönster i olika nivåer släpper in fint ljus, både i skrivbordsnivå och vid taket. Ljusinsläppet ger lokalen en speciell karaktär som du inte hittar överallt. Lokalerna har även högt i tak vilket ger känsla av rymd, och vissa lokaler har väldigt stora fönster som ger mycket ljusinsläpp.
Mitt i fastigheten finns en gemensam ljusgård som har olika typer av loungeplatser och arbetsplatser där hyresgästerna i huset kommer för att jobba, fika eller ha informella möten i. Det är en härlig stämning i ljusgården och lugn musik strömmar ut på morgonen och fredag eftermiddag höjer vi stämningen med peppig afterworkmusik. Ljusgården går även att låna för event och varje år hålls Stockholm Furniture Fairs efterfest i ljusgården.
Tobaksmonopolet nyrenoverades 2015 och är en Green Building klassad byggnad. Här hittar du nyrenoverade och miljöklassade kontor och lokaler med hög teknisk standard, perfekta för såväl kontor som showroom. Hela fastigheten har många miljösmarta energilösningar som minskar husets energianvändning med över 50 procent. På hustaket har vi även solceller som ger energi till fastigheten och bikupor.
Möjlighet att ladda elcykel, pumpa däcken och skåp för överdragskläder finns. Varje vår erbjuder vi alla våra hyresgäster i Tobaksmonopolet gratis cykelservice
Garage och laddplatser för elbil
Möjlighet att nyttja ljusgården för större evenemang
Restaurang Prepp serverar frukost, lunch, fika och catering
Tobaksmonopolets läge på västra Södermalm är perfekt för pendlande medarbetare och besökare. I området finns goda kommunikationer med pendeltågstationen Södra Station strax utanför huset där Citybanan tar dig till T-centralen på endast 3 minuter och Odenplan på 8 minuter. Tunnelbanestation Mariatorget på röda linjen ligger inom några minuters gångavstånd, Slussen och Medborgarplatsen på gröna linjen en kort promenad bort i närområdet.
På västra Södermalm har du mycket nära till flera gym och Eriksdalsbadet. Dessutom ligger Tanto och joggingstråken längs Årstavikens glittrande vatten på kort promenadavstånd – perfekt om du vill träna på lunchen.
Visar 13 lediga lokaler
Rosenlundsgatan 40
Showroom/kontor141 kvm
EntréplanSödermalm
TobaksmonopoletRosenlundsgatan 29C
Kontor1401 kvm
Plan 2-3Södermalm
StockholmsverkenMagnus Ladulåsgatan 65
Kontor881 kvm
Plan 5Södermalm
FatburenSödermalmsallén 36
Kontor2160 kvm
Plan 6Södermalm
FatburenSödermalmsallén 36
Kontor370 kvm
Plan 3Södermalm
FatburenSödermalmsallén 12-14
Kontor697 kvm
GatuplanSödermalm
StockholmsverkenRosenlundsgatan 40
Kontor964-1112 kvm
Plan 4Södermalm
TobaksmonopoletSödermalmsallén 36
Kontor1133 kvm
Plan 7Södermalm
FatburenÖstgötagatan 12
Kontor1899 kvm
Plan 9Södermalm
PelarbackenMagnus Ladulåsgatan 3-5
Kontor1349-2840 kvm
Plan 3-4Södermalm
StockholmsverkenRosenlundsgatan 31
Kontor786 kvm
Plan 7-8Södermalm
StockholmsverkenMagnus Ladulåsgatan 65
Kontor808 kvm
Plan 6Södermalm
FatburenÖstgötagatan 12
Kontor686 kvm
Plan 3Södermalm
Pelarbacken